ഉയര്‍ന്ന കെട്ടിട നിര്‍ന്മാണ ചിലവുകളുും പ്രൊജക്ടറ്റുകള്‍ കൈമാറുനതിനുള്ള കാരണമായ കാലതാമസവുo ഇന്ത്യയിൽ റിയല്‍എസ്റ്റേറ് മേഖല കഴിഞ്ഞകുറെ വര്ഷങ്ങളായി നേരിടുന്ന പ്രശ്നങ്ങളാണ് . ഇത്തരം പ്രശ്നങ്ങൾ ആണ് ഒറ്റമേഗലയില് ശക്തമായ ഒരു നിയമനിര്‍ന്മാണത്തിന വഴി തെളിയിച്ചത് . ഇത്തരത്തില്‍ ഒറ്റമേഗലയില് ഉരറ്റശക്തകളുടെ അവകാശങ്ങളുും താതരരയങ്ങളുും സുംരക്ഷിക്കുനതിൻ ഒറ്റവണ്ടിയാണന് റിയൽയെസ്റ്റേറ്റ്(കറഗുറ്റലഷന്‍ & കെവലര ്‌കമന റ )ആക്റ്റ് , 2016 (RERA) നിലവില്‍ വന്നത് . 2017 മെയ് 1 മുതല്‍ പൂര്‍ണപ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന ഈ നിയമo റിയല്‍എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല നിറ്റക്ഷരും വര്‍ന്ധിപ്പിക്കുനതിനുo വിശ്വസ്തത ഉയർത്തുന്നതിനും സഹായകമായി. RERA-യ്ക് കീഴില്‍ ഓറ്റരാ സുംസ്ഥാനങ്ങളികലയുും
റ്റക്ര രണ ്രറ്റേശങ്ങളികലയുും റിയൽയെസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്റ്റ്കളെ നിയത്രികുന്നത് അത്രയും അതോറിറ്റികള് രൂപീകരിചിട്ടുട് .
ഈ നിയമo നിലവില്‍ വരുന്നതിൻ മുൻപ്ണ്ടായിരുന്ന പ്രശ്നങ്ങളെ ലഘൂകരിച്ചുകൊണ്ടു ബിൽഡർസിനുo ഉരറ്റ ഉപയോക്തകൾകുo കരാതുവാകയാരിടും നല്‍കാന്‍ RERA-യ്ക് സാധിച്ചു. ഇന്ത്യയിലുടനീളമുള്ള 76000 കമ്പനികള്‍ക്ക RERAബാധകമാണ . എല്ലാ റിയല്‍എസ്റ്റേറ് പ്രോജക്റ്റ്കളും യേജെനറ്റ്കളും ഈ നിയമo അനുസരിച്ച രജിേര്‍ന് കചയ്തിരിറ്റക്കണ്ടതാണ . റിയല്‍എസ്റ്റേറ്മായി ബന്ധകപ്പട്ട വിഷയങ്ങള്‍ക്ക കൂടുതല്‍ വയക്തത വരുത്താനുും ഉരറ്റ ാക്താക്കള്‍ക്കുും നിറ്റക്ഷരകര്‍ന്ക്കുും ക്രാജക്ുടമായി ബന്ധകപ്പട്ട റ്റരഖകള്‍ക്കുള്ള അവകാശുംസ്ഥാരിക്കുനതിനുുംഈ നിയമും സഹായകമാകുനു. ക്രാജക്ുടകളുകട കൃതയസമയത്തുള്ള കെലിവറി ഉറപ്പ വരുത്തുനതിലൂകടഈറ്റമഖലയികല്ക യവി്കയയങ്ങള്‍ക്ക രൂര്‍ന്ണ സുതാരയത കകവരുത്താന്‍ RERA്ര റ്റയാജനകപ്പടുനു. റിയല്‍ എറ്റേേ റ്റമഖലയുമായി ബന്ധകപ്പട്ടഈനിയമത്തില്‍്ര ധാനകപ്പട്ട വയവസ്ഥകള്‍ താകഴ ്രതിരാേിക്കുനു.
റിയല്‍ എറ്റേേ റ്റമഖലയില്‍ സുതാരയത ഉറപ്പ വരുത്തുനതിന രുറകമ ബില്‍റ്റെഴ ്‌സികന നിയമരരമായി റ്റനരിടാനുള്ള അവകാശവുും RERA ഉറപ്പാക്കുനു. ഇതില്‍ താകഴ രറയുന ലുംഘനങ്ങള്‍ നിയമനടരടി അര്‍ന്ഹിക്കുനതാണ .
റിയല്‍ എറ്റേേ (കറഗുറ്റലഷന്‍ & കെവലര ്‌കമന റ ) ആക് ട2016 , ഉരറ്റ ാക്താക്കള്‍ക്ക അപ്പാര്‍ന്ട്ട ്‌കമന റ്ററാ വില്ലറ്റയാ വാങ്ങുനതിന മുന്പുള്ള അറിവുകള്‍ പകര്ന്നു നല്‍കുനതിനോടപ്പo കെവലറ്റപ്പഴ ്‌സിന കറ അനീതികള്‍ക്ക എതികരയുള്ള രരിഹാരവുും ഉറപ്പ നല്‍കുനു. ക്രാജക്ുടകള്‍ കൃതയസമയത്ത രൂര്‍ന്ത്തികരിക്കാന്‍ ബില്‍റ്റെഴ ്‌സികന ബാധയസ്ഥരാക്കുനതിറ്റനാകടാപ്പും താകഴ രറയുന മേ റ്റനട്ടങ്ങളുും ഉരറ്റ ാക്താക്കള്‍ക്ക ഈനിയമും മൂലും ല ിക്കുനു.
കെവലറ്റപ്പഴ ്‌സ / ക്രറ്റമാറ്റട്ടഴ ്‌സ / ഏജന റുകള്‍ തുടങ്ങിയവര്‍ന് RERA യ ക്ക കീഴില്‍ രജിേര്‍ന് കചറ്റേണ്ടതുകകാണ്ട തകന രരമാവധി വിവരങ്ങള്‍ ജനമധയത്തിറ്റലക്ക എത്തുനു. ഇത റിയല്‍ എസറ്റേേ റ്റമഖലയികല ്കയവി്കയങ്ങള്‍ക്ക കൂടുതല്‍ സുതാരയത നല്‍കാന്‍ സഹായകമാകുനു.
ഉരറ്റ ാക്താക്കളുകട സാമ്പത്തിക ്േതകയ തകന ബാധിക്കുും എനുള്ളത കകാണ്ട അകാരണമായ കാലതാമസങ്ങള്‍ക്ക കടുത്ത ശിക്ഷയാണ ഈനിയമത്തില്‍ രറഞ്ഞിരിക്കുനത . കവേയുതി, കവള്ളും , സാനികട്ടറ്റസഷന്‍ തുടങ്ങിയ ഓറ്റരാ ഘട്ടങ്ങളുും രൂര്‍ന്ത്തീകരിക്കാനുള്ള കൃതയമായ സമയും വയക്തമാക്കുന വിശേമായ പ്ലാന്‍ ഉരറ്റ ാക്താക്കള്‍ക്ക കകമാറ്ററണ്ടതാണ . രാര്‍ന്ക്കുകള്‍, ക്ലബുകള്‍, റ്ററാെുകള്‍ തുടങ്ങിയ കരാതു ഇടങ്ങളുകട നിര്‍ന്മാണത്തിന റ്റശഷും സവന്ത്ും അപ്പാര്‍ന്ട്ട ് കമന റിന കററ്റയാ വില്ലയുറ്റടറ്റയാ ഉടമസ്ഥാവകാശും കകവശകപ്പടുത്താനുള്ള അധികാരുംഈനിയമും ഉരറ്റ ാക്താക്കള്‍ക്ക നല്‍കുനു.
RERA നിയമ്രകാരും കാര്‍ന്പ്പേ ഏരിയയ ക്ക അനുസരിച്ച മാ്തറ്റമ കെവലറ്റപ്പഴ ്‌സ വിലഈടാക്കാന്‍ രാടുള്ളൂ. ഇതുമൂലും ഉരറ്റ ാക്താക്കള്‍ തങ്ങള്‍ വാങ്ങുന ഏരിയയ ക്ക മാ്തറ്റമ വില നല്‍റ്റകണ്ടിവരുനുള്ളൂ. ഈനിയമും അുസരിച്ച ഉരറ്റ ാക്താവ ബുക്കിുംഗ കാന്‍സല്‍ കചേുന രക്ഷും കെവലപ്പര്‍ന്ആതുക 45 ദിവസത്തിനുള്ളില്‍ പലിശ ഉള്‍കപ്പകട തിരിച്ച നല്‍റ്റകണ്ടതാണ .
സുംസ്ഥാനതലത്തിലുള്ള അപ്പലേ ്ടിബയൂണല്‍ സുംവിധാനും, ഉരറ്റ ാതാക്കളുകട േീര്‍ന്ഘകാല റ്റകസുകള്‍ക്കുും രരാതികള്‍ക്കുും കരകട്ടന തീര്‍ന്പ്പ കല്‍രിക്കാന്‍ സഹായകമാകുനു. എല്ലാ റ്റകസുകളുും 60 േിവസത്തിനുള്ളില്‍ തീര്‍ന്പ്പ കല്‍രിക്കണും എന വയവസ്ഥ ഉരറ്റ ാക്താക്കളില്‍ ജുെീഷയല്‍ സുംവിധാനകത്തക്കുറിിച്ചുള്ള വിശവാസും ഉയര്‍ന്ത്തുനറ്റതാകടാപ്പും റിയല്‍ എറ്റേേ നിറ്റക്ഷരങ്ങളികല താത രരയും തിരികക രിടിക്കാനുും സഹായിക്കുനു. ഇന്ത്യന്‍ റിയല്‍ എറ്റേേ റ്റമഖല വളര്‍ന്ച്ചയിറ്റലക്ക കുതിക്കുറ്റമ്പാള്‍ അപ്പാര്‍ന്ട്ട ്‌കമന റുകള്‍, വില്ലകള്‍ എനിവ വാങ്ങാന്‍ ഉറ്റേശിക്കുനവര്‍ന്ക്ക RERA രിന്‍തുണറ്റയകുനു. ഒപ്പും ഉരറ്റ ാക്താക്കകള ഒരിക്കലുും അസുംതൃരപ്രത ാക്കാത്തഉയര്‍ന്ന ഗുണറ്റമന്മയുും കൃതയസമയത്തുള്ള
കെലിവറിയുും ഉറപ്പാക്കുന വിശവസ്രത ായ കലയാണ്‍ കെവലറ്റപ്പഴ ്‌സികന റ്റരാകലയുള്ള ബില്‍െര്‍ന്മാകര തിരകഞ്ഞടുക്കുക.
Like in 2019, 2020 or even in 2021, the most crucial element in buying a house lies in the planning involved. With the right planning and approach from your part, you can save money when buying a house in 2020. We understand how much of an exciting as well as emotional process it is for […]
Read More >
Owning an abode is a necessity and a desire that has to materialize at some point in the life of every human being. Moreover, it is a lifetime investment that has to be cherished forever. However, the entire process of finding the land and building a house can drain a considerable part of your precious […]
Read More >
Crafting your home is a major decision, and it requires careful consultation before zeroing in on your best option. With a vast number of builders of all scales and sizes available today, the choices are endless. At the same time, with the surfeit of choices comes a difficulty – it’s difficult to select the right […]
Read More >
A home is a place of tranquility, where you can be your absolute self with your family. For most people, possessing a home is more than a necessity; it is an ambition. In the past, people were keen on building their homes from scratch; but the trend has now shifted to buying homes. The flourishing […]
Read More >
It’s hard to contain the excitement of getting a place of your own. But if you just bought your property, the job is only half done. The next humungous task at hand is to furnish your apartment to make it look like home. It is the components that you add to your rooms that define […]
Read More >
A home is a milestone in life for everyone, be it a humble cottage or a sprawling mansion. Real estate is one of the prime businesses today and buying property is easier than ever these days. Kerala is currently a hotspot for properties with both residential and commercial spaces in huge demand. Kochi, Trivandrum and […]
Read More >
Shifting to a new home can be exciting and tiring at the same time. Searching for a new place, finding the perfect house, setting it up from scratch, and bearing the expenses, everything can be overwhelming. Paying the rent and security deposit altogether can be hefty – even for salaried individuals. And the expenses might […]
Read More >
Thrissur – the cultural capital of Kerala is home to many cultural institutions and art centres. Known for its most celebrated pooram, historical temples like Vadakkumnathan temple, Thiruvambadi Krishna Temple, Paramekkavu Devi Temple, Punkunnam Shiva Temple and famous churches such as Our Lady of Dolours Basilica Church popularly known as Puthenpalli and Our Lady of […]
Read More >
Over many years, the real estate industry in India was haunted by unrealistic project delays and rise in cost of overheads. This led to the call for a strong framework in the governing mechanism to avoid all kinds of loopholes that pertained in the real estate industry. This resulted in the formation of RERA, which […]
Read More >
The growth of a particular industry is influenced by several factors. Government initiatives, policies and interventions, to market conditions, socio- economic changes, political events, etc. are some of the many factors that influence the growth of a given industry. It’s also true that every industry’s growth directly impacts the development of a country. As India […]
Read More >
While most of us get trapped in the haste of buying an apartment in Kerala, it is only natural to overlook certain important rights to which buyers entitled to, from the time of booking the apartment to the phase after which the apartment has been handed over to us. As we tick off one of […]
Read More >
